Investir dans l’immobilier

Les avantages cachés du mandat immobilier exclusif pour les propriétaires

Vendre un bien immobilier est une décision importante qui nécessite une planification stratégique. Le choix du mandat immobilier est un élément crucial de cette stratégie, car il détermine l’engagement et les ressources que l’agent immobilier consacrera à la vente de…

Les spécificités du bail mobilité : ce qu’il faut savoir

Le bail mobilité, instauré par la loi ELAN de 2018, est un contrat de location d’un logement à usage principal pour une durée déterminée et limitée, destiné aux personnes en situation de mobilité professionnelle ou de formation. Il s’agit d’une…

Assurance copropriété : obligations légales et meilleures pratiques

La copropriété est une forme de propriété immobilière où plusieurs personnes partagent la propriété d’un immeuble, incluant des parties privatives et des parties communes. Cette forme de propriété implique des obligations spécifiques en matière d’assurance, qui visent à protéger les…

Déplafonnement du loyer après 12 ans : enjeux et stratégies

La loi française du 1er juillet 1971 régit les baux commerciaux et impose une durée minimale de 12 ans. Passé ce délai, le loyer peut être déplafonné, ce qui représente un moment crucial pour le locataire et le bailleur. Le…

Délai de déclaration d’un dégât des eaux : ce qu’il faut savoir

Imaginez : un matin, vous découvrez une fuite d’eau importante dans votre salle de bain, inondant le sol et les murs. Le dégât est important, mais vous ne savez pas quoi faire ni à qui vous adresser. Un délai de…

Vente d’objets entre particuliers : quels sont les objets soumis à la loi en france ?

La vente entre particuliers est un mode de transaction populaire, permettant aux individus de se débarrasser d’objets inutiles tout en réalisant des économies. Cependant, certains objets sont soumis à des réglementations spécifiques, qu’il est crucial de connaître pour éviter des…

Rédiger un contrat de location vacances : les points essentiels

Formaliser une location vacances par un contrat écrit est crucial pour garantir un séjour serein et éviter les malentendus entre le propriétaire et le locataire. En l’absence d’un contrat clair, des litiges peuvent survenir concernant le prix, la durée du…

Comment fonctionne l’hypothèque légale spéciale du vendeur ?

L’hypothèque légale spéciale du vendeur (HLSV) est un mécanisme juridique qui s’applique aux transactions immobilières en viager. Ce mécanisme est une garantie automatique pour le vendeur, lui assurant le paiement du prix de vente du bien, même en cas de…

Rédiger un contrat de location de matériel : modèle word pratique

La location de matériel est une pratique courante dans de nombreux secteurs, notamment l’immobilier, les événements, l’industrie et les services. Qu’il s’agisse de louer un bien immobilier, du matériel de construction ou des équipements informatiques, un contrat de location clair…

Restitution de la caution : droits du locataire expliqués

La caution locative représente une somme d’argent versée par le locataire au propriétaire lors de la signature du bail. Cette garantie financière permet au propriétaire de se prémunir contre les dommages éventuels causés au logement. Cependant, la restitution de la…