Investir dans l’immobilier
Déplafonnement du loyer après 12 ans : enjeux et stratégies
La loi française du 1er juillet 1971 régit les baux commerciaux et impose une durée minimale de 12 ans. Passé ce délai, le loyer peut être déplafonné, ce qui représente un moment crucial pour le locataire et le bailleur. Le…
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Délai de déclaration d’un dégât des eaux : ce qu’il faut savoir
Imaginez : un matin, vous découvrez une fuite d’eau importante dans votre salle de bain, inondant le sol et les murs. Le dégât est important, mais vous ne savez pas quoi faire ni à qui vous adresser. Un délai de…
Lire la suiteVente d’objets entre particuliers : quels sont les objets soumis à la loi en france ?
La vente entre particuliers est un mode de transaction populaire, permettant aux individus de se débarrasser d’objets inutiles tout en réalisant des économies. Cependant, certains objets sont soumis à des réglementations spécifiques, qu’il est crucial de connaître pour éviter des…
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Rédiger un contrat de location vacances : les points essentiels
Formaliser une location vacances par un contrat écrit est crucial pour garantir un séjour serein et éviter les malentendus entre le propriétaire et le locataire. En l’absence d’un contrat clair, des litiges peuvent survenir concernant le prix, la durée du…
Lire la suiteComment fonctionne l’hypothèque légale spéciale du vendeur ?
L’hypothèque légale spéciale du vendeur (HLSV) est un mécanisme juridique qui s’applique aux transactions immobilières en viager. Ce mécanisme est une garantie automatique pour le vendeur, lui assurant le paiement du prix de vente du bien, même en cas de…
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Rédiger un contrat de location de matériel : modèle word pratique
La location de matériel est une pratique courante dans de nombreux secteurs, notamment l’immobilier, les événements, l’industrie et les services. Qu’il s’agisse de louer un bien immobilier, du matériel de construction ou des équipements informatiques, un contrat de location clair…
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Restitution de la caution : droits du locataire expliqués
La caution locative représente une somme d’argent versée par le locataire au propriétaire lors de la signature du bail. Cette garantie financière permet au propriétaire de se prémunir contre les dommages éventuels causés au logement. Cependant, la restitution de la…
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Les avantages de la promesse de vente entre particuliers
La promesse de vente est un document juridique qui engage un vendeur à vendre un bien immobilier à un acheteur, et ce dernier à l’acheter. Ce document, qui se présente sous la forme d’un acte sous seing privé, est distinct…
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Location courte durée : quelle assurance choisir ?
Le marché de la location courte durée connaît un essor fulgurant. Des plateformes comme Airbnb, Booking et HomeAway attirent de plus en plus de propriétaires immobiliers désireux de rentabiliser leurs biens. Cependant, cette activité n’est pas sans risques. De nombreux…
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Que faut-il savoir sur le délai de rétractation d’un mandat de vente ?
La vente d’un bien immobilier est une opération complexe qui implique de nombreuses étapes et décisions importantes. Le mandat de vente est un outil essentiel pour les propriétaires désireux de déléguer la vente à un professionnel, comme un agent immobilier,…
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